5 dôvodov, PREČO by ste mali pri predaji svojej nehnuteľnosti urobiť dobrú fotku. Dôvod č. 4 vás presvedčí!

Dnešných predávajúcich a realitných maklérov môžeme rozdeliť na 2 skupiny. A to tí, ktorí chcú mať pri predaji dobrú fotku a tí, ktorým stačí nehnuteľnosť nafotiť na mobil.

Viem, ako to je… Mnoho ľudí neprikladá veľkú váhu tomu, ako je ich nehnuteľnosť nafotená. Sám som kedysi fotku nepovažoval za dôležitú pri predaji nehnuteľnosti.

Dnes si však neviem predstaviť, že by som nehnuteľnosť predával bez dobrej fotografie.

V tomto článku vám ukážem 5 dôvodov, prečo by ste mali na predaj svojej nehnuteľnosti urobiť dobrú fotku, aj keď si myslíte, že pri predaji nehnuteľnosti nie je až taká podstatná.

Niekoľkým mojim klientom som ukázal, že pri predaji nehnuteľnosti je veľmi dôležité to, aké fotky spravíte a aj vďaka tomu sme ich nehnuteľnosti predali s fantastickým výsledkom.

Verím, že sa mi to podarí ukázať aj vám.

Čítajte ďalej a ukážem vám na konkrétnych príkladoch, ako vám dobrá fotka môže predať nehnuteľnosť.

Prečo by ste mali urobiť dobré fotky pri predaj vašej nehnuteľnosti?

1. Miestnosť pôsobí väčšie.

Ako často sa stretávate s fotkami nehnuteľností, pri ktorých ste si povedali, že je na nich vidieť iba biela stena alebo okno?

Môžem vám povedať, že nehnuteľnosti sa dajú odfotiť aj lepšie.

Ak miestnosť nafotíte  z každého rohu a použijete foťák, ktorý ma dobrý objektív, tak dokážete kupujúcemu ponúknuť pohlaď na celú miestnosť, nie iba na okno alebo bielu stenu.

Kupujúci si potom hneď vedia predstaviť, aký nábytok by sa zmestil do tej miestnosti.

Preto, ak plánujete vy alebo váš známy, predávať nehnuteľnosť, dajte si záležať na dobrých fotkách.

Pozrite si to na tomto príklade. Prvou fotkou iná realitná kancelária odlákala majiteľovi potenciálnych kupujúcich na 3 mesiace. Fotka urobená naším foťákom (napravo) napomohla urýchliť predaj bytu na 3 dni.

Fotka, ktorú používala iná realitná kancelária na predaj.

Fotka, ktorú sme použili my v realitnej kancelárii Správne Bývanie.

2. Zabezpečte, aby v miestnosti bolo dostatok svetla.

Ak predávate nehnuteľnosť, nezabudnite na to, že ľudia s väčšou radosťou vstúpia do miestností, ktoré prekvitajú svetlom, ako do nejakých tmavých a mdlých kutíc bez života.

Svetlá fotka je základ. Snažte sa nehnuteľnosti fotiť hlavne vtedy, keď vonku svieti slnko, pretože to zabezpečuje prirodzené osvetlenie miestnosti. Niekedy však ani prirodzené svetlo nestačí, a preto nezabudnite zapnúť aj lampy v každej miestnosti. Uistite sa, že všetky žiarovky máte v rovnakej farbe.

Vyhnite sa foteniu nehnuteľnosti vo večerných hodinách. Miestnosti pôsobia menšie a fotky sú väčšinou rozmazané, a to pre predaj nie je dobré.

Fotka, ktorú používala iná realitná kancelária na predaj.

Fotka, ktorú sme použili my v realitnej kancelárii Správne Bývanie.

3. Skrátite si čas predaja

Nehnuteľnosť, ktorá je krásne vyfotená, vyvolá v kupujúcich pozitívne emócie. Ak dokážete fotkami vyzdvihnúť to najlepšie vo svojej nehnuteľnosti, máte vyhraté. Na obhliadku vašej nehnuteľnosti sa bude chcieť dostať každý čo najrýchlejšie, a tak si teda skrátite čas predaja napríklad aj na 3dni.

Mám tu pre vás konkrétny prípad, kde fotky prilákali rýchlejšie a viac kupujúcich. Vieme si to pekne porovnať pretože vám ukážem fotky inej realitnej kancelárie, ktorá predávala 2 izbový byt v Banskej Bystrici neúspešne celé 3 mesiace a potom naše fotky, ktoré nehnuteľnosť predali za 3 dni.

Fotka, ktorú používala iná realitná kancelária na predaj.

Fotka, ktorú sme použili my v realitnej kancelárii Správne Bývanie.

Fotka, ktorú používala iná realitná kancelária na predaj.

Fotka, ktorú sme použili my v realitnej kancelárii Správne Bývanie.

Fotka, ktorú používala iná realitná kancelária na predaj.

Fotka, ktorú sme použili my v realitnej kancelárii Správne Bývanie.

Fotka, ktorú používala iná realitná kancelária na predaj.

Fotka, ktorú sme použili my v realitnej kancelárii Správne Bývanie.

Fotka, ktorú používala iná realitná kancelária na predaj.

Fotka, ktorú sme použili my v realitnej kancelárii Správne Bývanie.

Fotka, ktorú používala iná realitná kancelária na predaj.

Fotka, ktorú sme použili my v realitnej kancelárii Správne Bývanie.

Výsledok bol takýto:

Iná realitná kancelária tento 2 izbový byt v Banskej Bystrici ponúkala neúspešne 3 mesiace. Nám sa byt podarilo predať za 3 dni bez znižovania pôvodnej ceny. Hlavným rozdielom pri predaji tohto bytu bol marketing. My sme vytvorili krásnu ponuku, ktorá vyvolala veľký záujem o nehnuteľnosť.
Za 3 dni sme oslovili viac ako 2.175 ľudí.

Iná realitná kancelária urobila za 3 mesiace 3 obhliadky a my sme počas 3 dní urobili 4.

Ak chcete aj vy predať nehnuteľnosť s takýmto výsledkom, pokojne ma kontaktujte. ˃ ˃ ˃

4. Zvýšite si cenu nehnuteľnosti

Ako pri predaji tohto 1 izbového bytu, kde sme si dali na fotkách a na celom marketingu nehnuteľnosti záležať. Vďaka krásnym fotkám sme dokázali nehnuteľnosť predať s úžasným výsledkom.

Na 1 izbový byt v Leviciach nám za 1 deň prišlo na obhliadku 5 ľudí a na druhý deň bol byt predaný. Za 2 dni sa nám podarilo nájsť 2 kupujúcich s hotovosťou a 1 na hypotekárny úver. Predajnú cenu sme navýšili o 1.500EUR oproti pôvodnej cene. Reklamnou kampaňou sme celkovo za 2 dni oslovili vyše 3783 ľudí.

Aj toto dokáže kvalitná fotka. Priláka vám na za jeden deň 5 ľudí a z toho búdu traja, ktorí ju budú chcieť okamžite kúpiť. A presne takáto situácia dokáže cenu vašej nehnuteľnosti vytlačiť ešte vyššie, ako je pôvodná cena.

Ak chcete vedieť, ako sa predával tento 1-izbový byt a čo všetkom čo sme urobili, aby sa predal s takýmto úžasným výsledkom, prečítajte si článok tu.˃ ˃ ˃

Možno si budete myslieť, že takéto prípady sú ojedinelé, ale nie je to pravda.
Ak si pozriete výsledky mojej práce, zistíte, že ak použijete dobrú fotku, takéto výsledky sa dostavujú pravidelne.

Výsledky mojej prace si môžete pozrieť tu>>>

5. Prilákate si viac kupujúcich

Nezabudnite, že nehnuteľnosť na fotkách musí vyzerať lákavo. Ak urobíte kompozične dobré zábery a bude na nich neporiadok alebo váš nedojedený obed, nebude to mať ten efekt.

Ak sa teda chystáte nafotiť svoju nehnuteľnosť na predaj, nezabudnite ju na toto fotenie aj dostatočne pripraviť.

Jednotlivé miestnosti musia vyzerať neodolateľne a musia byť zbavené akejkoľvek rutiny, ktorú zažívate dennodenne.

Čo to znamená ? To znamená, že sa svoj byt alebo dom musíte pozrieť objektívne a zamyslieť sa, čo upúta kupujúcich.

Ukážem vám, čo presne som myslel.

PRED

PO

PRED

PO

Ak nehnuteľnosť upravíte a použijete home staging a skombinujete ho s dobrou fotkou, garantujem vám, že si prilákate o niekoľko desiatok % viac klientov, ako keby ste nehnuteľnosť rýchlo nafotili na telefón.

Ak neviete ako nehnuteľnosť pripraviť na predaj, prečítajte si týchto 7 efektívnych a lacných tipov, ako pripraviť svoju nehnuteľnosť na predaj tak, aby okamžite zvýšila svoju predajnú cenu. ˃ ˃ ˃

Takže toto bolo 5 dôvodov, PREČO by ste mali na predaj svojej nehnuteľnosti urobiť dobrú fotku. Verím, že vás privedú k tomu, že ak sa už rozhodnete svoju nehnuteľnosť predať, neodfláknete prípravu a fotenie, aby ste neprišli pri predaji skrátka.

Napíšte mi prosím do komentárov či ste vy pri predaji použili dobrú fotku alebo ktorý z týchto 5 dôvodov vás najviac zaujal.

E-book zdarma odhaľuje:

"6 najčastejších chýb, ktoré by ste v žiadnom prípade nemali robiť pri predaji nehnuteľnosti"

  • E-book: 6 najčastejšich chýb, pri predaji nehnuteľnosti